عمارة بيع مميزة على شارع عمومي رئيسي 240 متر للارض

من المالك مباشرة
عمارة الحاج عبدالصبور علوي للبيع
فرصة استثمارية وسكنية استثنائية من المالك مباشرة
عمارة للبيع بموقع تجاري حيوي

لكل من يبحث عن استثمار مضمون وعائد شهري ممتاز،
للبيع عمارة "الحاج عبدالصبور علوي" في موقع استراتيجي شغال بالوراق امبابة بالقرب من محطة مترو القومية ونزلة الدائري.

مساحة الأرض: 240 متر (موقع ناصية على شارع تجاري رئيسي).
الحالة: العمارة بالكامل تشطيب كامل ومجهزة ببيت أسانسير على التركيب فوراً.

الخدمات كاملة: (عدادات مياه - عدادات كهرباء قديمة "أسود" - غاز طبيعي - خطوط تليفون) لجميع الوحدات.

تفاصيل المبنى (أرضي + 8 أدوار):
الدور الأرضي: 5 محلات تجارية (3 على الرئيسي + 2 على الجانبي).
الشقق السكنية (16 شقة):
- 8 شقق (170m) واجهة على الرئيسي (شاغرة بالكامل ومستعدة للاستغلال/الإيجار الفوري).

- 8 شقق (120m) واجهة بحري جانبي بمدخل منفصل (منهم شقتين فقط إيجار 30 سنة بالدور الأخير، والباقي متاح).

الدخل والإيجارات المتوقعة للمنطقة:
إيجار المحلات الرئيسي: ~10,000 ج/شهرياً للمحل.
إيجار المحلات الجانبي: ~5,000 ج/شهرياً للمحل.
متوسط إيجار الشقة الـ 170م: ~8,000 ج/شهرياً.
متوسط إيجار الشقة الـ 120م: ~5,000 ج/شهرياً.

المعاينة متاحة طوال اليوم.
العنوان:عمارة الحاج عبدالصبور علوي 2 شارع العروبة الرئيسي - الوراق - إمبابة - الجيزة.
لوكيشن : https://maps.app.goo.gl/b7qr77DpCbE6shDM9

نرجو قراءة التفاصيل بعناية، والتواصل للجادين فقط عبر الاتصال أو الواتساب 01005069975